Casa ticinese / typisches tessiner-haus
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Description L’immobile è edificato in prossimità del nucleo. L’abitazione si trova in zona molto tranquilla, a metà collina ed è adatta a chi ricerca quiete e privacy senza dover rinunciare alle comodità e ai servizi che le immediate vicinanze offrono. La casa gode di un ottimo soleggiamento durante tutto l’anno. Mezzi pubblici quali bus e treno, raggiungibili in 3/5 minuti a piedi. Scuole, banche, posta, farmacia, medico, dentista, panetteria, negozi di alimentari e diversi ristoranti distano solo 5/10 minuti a piedi. Parcheggi pubblici e possibilità di parcheggio privato con garage, nelle immediate vicinanze. Locarno, Ascona e le meravigliose valli della Verzasca e della Maggia distano solo 10/15 minuti di auto. Brissago e la frontiera con l’Italia a soli 20 minuti di auto. Importanti centri commerciali e meravigliosi centri sportivi distano solamente a 10 minuti di auto. Tre piani + cantina. Piano terra: Entrata, soggiorno con camino, cucina completa, sala da pranzo e servizio per ospiti con doccia. Piccolo terrazzino romantico per colazioni estive e “corner grill”; circondato da fiori di gelsomino e riparato da un’ampia tenda da sole. Primo piano: Camera matrimoniale Camera ospiti Locale hobby (o terza camera) con terrazzo e tenda da sole Bagno padronale completo. Piano mansardato: Locale completamente isolato, tetto a vista con abbaino, due grandi finestre laterali e una piccola finestrella. (superficie di 42 mq2, altezza massima al centro metri 2.50, altezza minima ai lati metri 1.30) Locale cantina: Ricavata direttamente nelle fondamenta della casa, in roccia, con allacciamenti per acqua e elettricità. La casa ha subito una ristrutturazione e trasformazione completa nel 1989. Opere di mantenimento e migliorie, sono seguite nel 1995, nel 2000 e da ultimo nel 2005 mantenendo però i muri originali in pietra di 50/80 cm. Tutte le solette sono in cemento armato. I pavimenti sono in pietra (piastrelle) e laminato con doppia isolazione termica e fonica; nelle stanze e nella mansarda sono praticamente nuovi. Serramenti in legno, in ottimo stato, con vetri doppi; gelosie in alluminio. La casa è stata completamente tinteggiata internamente nel 2000 e nel 2008. Impianto di climatizzazione (intelligent systems) in tutta la casa, mansarda compresa. Il bagno padronale è equipaggiato con una vasca idromassaggio Jacuzzi Albartros professionale per due persone. Il camino ha pure la funzione di riscaldamento ad aria calda, regolabile su diversi livelli. Il riscaldamento principale della casa è a serpentine elettriche, regolabile in modo indipendente in ogni locale. Sia nella mansarda, che nella cantina, ci sono gli allacciamenti per acqua e elettricità. La via cavo e la linea ADSL sono servite. La casa non dispone di un giardino privato. Das Gebäude ist ein typisches Tessiner-Haus von Anfang zwanzigstes Jahrhundert. Es befindet sich in nähe des Ortzentrums an in einer ruhigen sonnigen Hanglage. Es ist geeignet für Leute die zwar Privacy suchen allerdings nicht völlig auf die Annehmlichkeiten einer Ortschaft verzichten wollen. Die Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Zug sind in 3 bis 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Im Dorfkern befinden sich ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, Zahnärzte sowie eine Bank und Schulen. In der unmittelbaren Nähe vom Haus befinden sich öffentliche Parkplätze und Mietgaragenplätze. Locarno, Ascona, das Verzasca- und Maggia-Täler sind in 10-15 Minuten Autofahrt erreichbar. Bis Brissago und die Italienischen Grenze muss man mit 20 Minuten Autofahrt rechnen. Ein grosses Einkaufszentrum erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten. Das Haus verfügt über 3 Stockwerke und einem Keller Parterre: Eintritt, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche, Essecke, und Gäste –WC. Kleiner Balkon für gemütliche und romantische sommerliche Frühstucke und Grillecke. Der Balkon ist mit Jasminblumen dekoriert und hat eine Sonnenstore. Erster Stock: Schlafzimmer Gästezimmer Hobbyraum mit Balkon und Sonnenstore Badezimmer mit Badewanne Jacuzzi „Albatros professional“ für 2 Personen Zweiter Stock, (Dachzimmer): Isolierter Raum, zwei grosse Dachfenster und ein kleines Fenster. (max Höhe in der Mitte 2.50m, min Höhe an den Seiten 1.30 m). Wasser- und Stromanschlüsse. Keller Mit Wasser-und Stromanschlüsse. Das Haus wurde im 1985 vollständig renoviert. Weitere Verbesserungen wurden in den Jahren 1995, 2000 und 2005 erledigt wobei die 50 bis 80 cm dicken Steinmauern unangetastet geblieben sind. Alle Bodenplatten sind aus Stahl-Beton. Das Haus wurde im 2008 komplett frisch gestrichen. Die Böden sind mit Fliessen oder Laminat mit Trittschall- und Wärmeisolierung. Fenster und Türen sind aus Holz in sehr gutem Zustand. Die Jalousien sind aus Aluminium. Die Klimaanlage versogt alle Räume, auch das Dachzimmer. Das Warmluft-Cheminée unterstützt die elektrische Fussbodenheizung die in jedem Zimmer unabhängig eingestellt werde kann. Telefon, Kabelfernsehen und Internetanschlüsse sind vorhanden. Das Haus hat keinen eigenen Garten. |
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Vue d'ensemble Oratorio 4 6596 Gordola Type : Maison Surface habitable : 145 m2 Locaux : 5.5 Situation Centre ville : 0.2 km Transports publics : 0.1 km Points d'achat : 0.3 km Equipements Cheminée Balcon Cable TV Adsl |
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